2022年是奧特萊斯進(jìn)入中國(guó)第20年，站在行業(yè)發(fā)展史中里程碑式的節(jié)點(diǎn)上，7月22日，由中國(guó)奧萊會(huì)主辦，以“新十年·向未萊”為主題的第九屆中國(guó)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇，禮贊·中國(guó)奧萊20年暨2021年度中國(guó)奧萊頒獎(jiǎng)盛典在廣州盛大召開。本次活動(dòng)創(chuàng)新以涵蓋國(guó)內(nèi)奧特萊斯行業(yè)發(fā)展史及趨勢(shì)預(yù)測(cè)的《中國(guó)奧萊20年發(fā)展報(bào)告》為脈絡(luò)，探討中國(guó)奧萊整體發(fā)展規(guī)律與變化，奧特萊斯數(shù)字化運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新、國(guó)牌借力奧萊重塑與升級(jí)，區(qū)域市場(chǎng)存量商業(yè)轉(zhuǎn)型奧萊，建設(shè)設(shè)計(jì)助力奧萊騰飛等話題，匯聚了地方政府代表、投資開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商、品牌商、行業(yè)服務(wù)商、媒體代表等約300位嘉賓匯聚一堂，持續(xù)推動(dòng)行業(yè)發(fā)展，預(yù)見中國(guó)奧萊未來新格局。

作為國(guó)內(nèi)目前規(guī)模最大的奧特萊斯行業(yè)專業(yè)盛會(huì)，2022第九屆奧萊領(lǐng)秀峰會(huì)由中國(guó)奧萊會(huì)主辦，奧萊領(lǐng)秀（廣州）傳媒科技有限公司&奧萊領(lǐng)秀（廣東）企業(yè)管理有限公司承辦，嘉年華奧萊（北京）商業(yè)發(fā)展有限公司協(xié)辦，上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司為首席戰(zhàn)略合作單位；杉杉商業(yè)集團(tuán)，首創(chuàng)鉅大有限公司，砂之船集團(tuán)為年度戰(zhàn)略合作單位；路卡迪龍、比華利保羅，太平鳥，balabala，北京中聯(lián)環(huán)為支持單位。活動(dòng)匯聚了地方政府代表、投資開發(fā)商、集團(tuán)/項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)商、品牌商、奧萊產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)服務(wù)商、媒體代表等約300位嘉賓匯聚一堂，共話奧萊行業(yè)創(chuàng)新與未來發(fā)展。

▲2022第九屆奧萊領(lǐng)秀峰會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

奧萊業(yè)態(tài)自2002年進(jìn)入中國(guó)，生根萌芽后迅速茁壯成長(zhǎng)，直至枝繁葉茂碩果累累，從最初的品牌消化庫(kù)存的下水道，蛻變成不可或缺的零售業(yè)態(tài)和生活方式，深刻影響著中國(guó)零售業(yè)的發(fā)展進(jìn)程和社會(huì)大眾的品質(zhì)生活。如今放眼神州大地，無論是大雪紛飛的北部，溫暖濕潤(rùn)的南部，日漸開放的西部，欣欣向榮的東部，還是厚積薄發(fā)的中部，都閃耀著屬于奧萊盛世的繁華與燦爛。為此，本次峰會(huì)以權(quán)威發(fā)布《中國(guó)奧萊20年發(fā)展報(bào)告》為基線，特別邀請(qǐng)了行業(yè)領(lǐng)域的重磅助講嘉賓，精彩開啟了中國(guó)奧特萊斯新十年的帷幕。

在峰會(huì)的開幕典禮上，中國(guó)奧萊會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳亞波先生作為主辦方，對(duì)所有嘉賓們致以衷心的感謝，并以熱情激昂的開場(chǎng)，拉開了本次峰會(huì)的序幕。

隨后，中國(guó)奧萊會(huì)首席戰(zhàn)略合作單位代表，上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司副總經(jīng)理田穎杰女士對(duì)活動(dòng)表示熱烈的祝賀，并對(duì)奧萊行業(yè)為消費(fèi)者持續(xù)創(chuàng)造美好生活送上誠(chéng)摯的祝愿。

縱論中國(guó)奧萊全域新格局

▲中國(guó)奧萊會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳亞波先生

“隨著北京燕莎奧萊于2002年誕生，中國(guó)奧特萊斯行業(yè)大幕徐徐展開，直至2022年5月中國(guó)內(nèi)地在營(yíng)奧特萊斯數(shù)量為209家，總建筑面積為1929.45萬平方米，可租賃面積為1157萬平方米。從年度行業(yè)數(shù)據(jù)看，2021年全國(guó)奧萊年銷總規(guī)模為1380億人民幣，全國(guó)奧萊平均坪效為1.192萬元/萬平方米。”中國(guó)奧萊會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳亞波先生在《中國(guó)奧萊20年行業(yè)發(fā)展報(bào)告》之全域發(fā)展篇中以權(quán)威數(shù)據(jù)客觀表明，中國(guó)奧特萊斯行業(yè)在短短20年間增長(zhǎng)迅猛，并在未來?yè)碛袕?qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭的同時(shí)，以時(shí)間線為橫軸，從奧萊類型，落位分布，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)等維度，解讀了中國(guó)奧萊宏觀發(fā)展?fàn)顩r及未來發(fā)展趨勢(shì)，并先后邀請(qǐng)優(yōu)質(zhì)連鎖奧萊運(yùn)營(yíng)商首創(chuàng)鉅大有限公司、杉杉商業(yè)集團(tuán)、百聯(lián)股份以及國(guó)牌代表太平鳥進(jìn)行精彩分享。

中國(guó)奧萊老炮兒，首創(chuàng)鉅大有限公司常務(wù)副總裁袁澤路先生通過在線視頻形式以《奧特萊斯未來十年趨勢(shì)之我見》為題作出主題分享，通過對(duì)奧特萊斯入華20年從邊緣配角演變成商業(yè)主角，以及過往20年三大歷史階段的全面闡述，詮釋了奧特萊斯新十年面臨著宏觀形勢(shì)不明朗、供應(yīng)商深陷困局、消費(fèi)信心不足及品牌資源不足、同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)加劇、渠道下沉業(yè)態(tài)圍剿等行業(yè)內(nèi)外部局勢(shì)，揭示了奧特萊斯新十年，將是打破原有四大奧萊定位，迎來標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、特色化、模式化奧萊的新時(shí)代。首創(chuàng)奧萊也將借勢(shì)深化精益運(yùn)營(yíng)能力，打造一店一策，建立“首創(chuàng)奧萊標(biāo)準(zhǔn)”，并匹配兩大維度、五大基本指標(biāo)的運(yùn)營(yíng)診斷體系，全面賦能日常經(jīng)營(yíng)管理工作，走出一條首創(chuàng)奧萊獨(dú)創(chuàng)的中國(guó)式奧萊新模式。

中國(guó)奧萊老炮兒，杉杉商業(yè)集團(tuán)副總裁姚志明先生在《從“10”到“20”探索創(chuàng)新升級(jí)》分享中，講述了杉杉商業(yè)集團(tuán)在第一個(gè)“十年”的發(fā)展歷程以及杉杉奧特萊斯嶄新的布局戰(zhàn)略，并分享了從拓展拿地，設(shè)計(jì)建設(shè)，招商運(yùn)營(yíng)等方面的經(jīng)驗(yàn)心得。在杉杉商業(yè)集團(tuán)的下一個(gè)“十年”，將采取輕重并舉的策略，實(shí)現(xiàn)專注共贏。如深圳杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)是杉杉商業(yè)集團(tuán)首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)，杉杉奧萊將整合升級(jí)發(fā)展，如徐州杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)，左擁徐州樂園、右攬?jiān)讫埡x予項(xiàng)目更豐富的特性與優(yōu)勢(shì)。在視覺升級(jí)方面，以南寧杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)為例，該項(xiàng)目保持了“杉杉奧萊”原有核心競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，融入了頗具當(dāng)?shù)乇就溜L(fēng)情的建筑元素，為南寧當(dāng)?shù)靥峁┝艘粡埑錆M當(dāng)?shù)厝宋娘L(fēng)貌的商業(yè)名片。同時(shí)，姚志明先生介紹了杉杉奧萊在品牌升級(jí)，線下實(shí)體精細(xì)化管理，線上加速新零售發(fā)展等方面的分享，并透露在2022-2024年杉杉奧萊3年目標(biāo)是擁有21家在營(yíng)奧萊項(xiàng)目。

“自1996年太平鳥注冊(cè)成立至今已有26年的發(fā)展歷史，旗下?lián)碛蠵EACEBIRD WOMEN太平鳥女裝、PEACEBIRD MEN太平鳥男裝、LEDIN樂町少女裝、Mini Peace童裝等多個(gè)品牌。”太平鳥奧萊事業(yè)部總經(jīng)理助理孫欣女士在《小奧萊，大夢(mèng)想》分享中表示，為持續(xù)自我精進(jìn)，艱苦奮斗，全面實(shí)現(xiàn)“卓越的時(shí)尚品牌零售公司”的動(dòng)人愿景，公司啟動(dòng)“聚焦時(shí)尚，數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)，全網(wǎng)零售”的三大核心新戰(zhàn)略，于2022年正式成立奧萊事業(yè)部以加速貨品周轉(zhuǎn)，建立良性生態(tài)。未來，太平鳥將致力于2026年實(shí)現(xiàn)五十億零售額，品牌單店400家，店效800W，旗艦店50家，店效3000W，以及2030年實(shí)現(xiàn)一百億零售額的兩大目標(biāo)。

剖析中國(guó)奧萊區(qū)域新機(jī)遇

在本次峰會(huì)下午論壇環(huán)節(jié)，中國(guó)奧萊會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳亞波先生為大家?guī)怼爸袊?guó)奧萊20年發(fā)展之區(qū)域篇”分享。陳亞波先生從奧特萊斯業(yè)態(tài)在全國(guó)的分布情況，重點(diǎn)分析了奧特萊斯在重點(diǎn)城市群及熱門經(jīng)濟(jì)圈的具體情況，強(qiáng)調(diào)了奧特萊斯屬地文化互融的重要性，并創(chuàng)新提出“上山下鄉(xiāng)，進(jìn)城出海”的中國(guó)奧特萊斯戰(zhàn)略發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)。同時(shí)，峰會(huì)邀請(qǐng)了具有多個(gè)項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)嘉年華奧萊（北京）商業(yè)發(fā)展有限公司，以及為多家奧萊提供建筑設(shè)計(jì)服務(wù)的北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計(jì)有限公司進(jìn)行心得分享。

嘉年華奧萊（北京）商業(yè)發(fā)展有限公司總裁王紅霞女士在《奧萊所在，城市更新處》分享中表示，城市更新，是城市的另一種重生，并從城市更新內(nèi)容的導(dǎo)入和重組，文化價(jià)值鏈，可持續(xù)式資產(chǎn)管理等方面進(jìn)行講解。作為重要的零售業(yè)態(tài)，奧特萊斯在中國(guó)發(fā)展的20年里，呈現(xiàn)了中國(guó)式的繁榮景象，所到之處筑巢引鳳，以商招商，以商帶產(chǎn)，做到產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新引導(dǎo)，完善社區(qū)功能，提升文化內(nèi)涵，成就一座座TOP新城，助力城市更新。奧特萊斯，創(chuàng)造一城繁華。

北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設(shè)計(jì)有限公司總建筑師劉常青先生在《建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)助力奧萊騰飛》中表示，奧特萊斯進(jìn)入后互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，必將成長(zhǎng)為一個(gè)不可或缺的實(shí)體商業(yè)模式，同時(shí)各地的奧特萊斯也將進(jìn)入白熱化的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。從建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)對(duì)于奧特萊斯項(xiàng)目成敗的重要影響，國(guó)際視角看奧特萊斯規(guī)劃設(shè)計(jì)的前世今生，結(jié)合設(shè)計(jì)實(shí)例分析實(shí)踐項(xiàng)目看奧特萊斯規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)在中國(guó)的發(fā)展之路，設(shè)計(jì)角度看奧特萊斯的明天四大部分詮釋優(yōu)秀的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)將是助力奧特萊斯實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的成功和騰飛的重要因素。

由最初的品牌消化庫(kù)存渠道，到如今年銷達(dá)1380億的零售大市場(chǎng)，奧特萊斯行業(yè)在中國(guó)的20年發(fā)展，離不開行業(yè)全體同仁的不懈奮斗。新十年·向未萊！